Estimation théorique
Boulevard Preuilly,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Preuilly,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 20 | BD PREUILLY | 6 | 90 | 229 | 351000€ | 3900€ |
2021-05-28 | 3 | RUE LEON BOYER | 3 | 95 | 72 | 278000€ | 2926€ |
2019-08-29 | 100 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 148 | 126 | 475000€ | 3209€ |
2022-12-16 | 84 | RUE GEORGES COURTELINE | 10 | 320 | 156 | 775000€ | 2422€ |
2020-08-28 | 18 | RUE LEON BOYER | 4 | 78 | 182 | 440300€ | 5645€ |
2023-01-30 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 169 | 107 | 510000€ | 3018€ |
2022-02-04 | 13 | RUE LEON BOYER | 9 | 190 | 421 | 630000€ | 3316€ |
2020-07-31 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 103 | 340000€ | 4359€ |
2022-10-06 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 36 | 123 | 165000€ | 4583€ |
2021-10-22 | 28 | RUE JEAN MACE | 5 | 90 | 80 | 500000€ | 5556€ |
2020-06-03 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 133 | 216 | 210000€ | 1579€ |
2022-10-14 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 133 | 216 | 656000€ | 4932€ |
2021-07-08 | 13 | RUE CHARLES BOUTARD | 4 | 60 | 274 | 374000€ | 6233€ |
2021-08-30 | 17 | RUE ALLERON | 4 | 70 | 66 | 215000€ | 3071€ |
2020-05-04 | 51 | RUE LAMARTINE | 8 | 295 | 49 | 590000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 51 | RUE LAMARTINE | 8 | 295 | 151 | 779000€ | 2641€ |
2022-11-18 | 53 | RUE LAMARTINE | 2 | 28 | 0 | 161000€ | 5750€ |
2022-10-21 | 57 | RUE LAMARTINE | 5 | 154 | 111 | 522500€ | 3393€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DE L HOSPITALITE | 4 | 65 | 71 | 241500€ | 3715€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE L HOSPITALITE | 3 | 70 | 72 | 209500€ | 2993€ |
2019-06-13 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 67 | 107 | 348000€ | 5194€ |
2022-07-12 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 107 | 455000€ | 5056€ |
2020-12-11 | 36 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 65 | 46 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-08 | 30 | RUE WALVEIN | 4 | 72 | 150 | 330000€ | 4583€ |
2022-11-14 | 19 | RUE WALVEIN | 3 | 70 | 426 | 360000€ | 5143€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES HOUX | 5 | 75 | 120 | 114000€ | 1520€ |
2021-06-30 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 150 | 318 | 485000€ | 3233€ |
2019-09-11 | 39 | RUE DE L HOSPITALITE | 5 | 96 | 280 | 238000€ | 2479€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES HOUX | 3 | 42 | 45 | 135256€ | 3220€ |
2019-12-17 | 61 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 128 | 92 | 297610€ | 2325€ |
2022-02-14 | 30 | RUE LOUIS DESMOULINS | 1 | 60 | 99 | 176000€ | 2933€ |
2022-11-03 | 30 | RUE LOUIS DESMOULINS | 1 | 60 | 99 | 287800€ | 4797€ |
2023-06-30 | 12 | RUE AMPERE | 7 | 178 | 299 | 913000€ | 5129€ |
2022-04-29 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 142 | 410000€ | 4767€ |
2020-05-25 | 5 | RUE CHAMPOISEAU | 6 | 156 | 228 | 450000€ | 2885€ |
2021-05-27 | 69 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2019-10-18 | 8 | IMP ADRIEN DESLONDAINS | 6 | 104 | 188 | 293000€ | 2817€ |
2021-05-19 | 11 | IMP ADRIEN DESLONDAINS | 4 | 58 | 113 | 395000€ | 6810€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DES HOUX | 3 | 40 | 125 | 145000€ | 3625€ |
2022-03-15 | 12 | RUE CHAMPOISEAU | 5 | 80 | 81 | 420000€ | 5250€ |
2022-07-05 | 16 | RUE CHAMPOISEAU | 4 | 70 | 105 | 382000€ | 5457€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 96 | 169 | 440000€ | 4583€ |
2022-09-16 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 113 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-24 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 113 | 218000€ | 2422€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DES AFFLUENTS | 2 | 27 | 60 | 155000€ | 5741€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES AFFLUENTS | 6 | 97 | 220 | 477800€ | 4926€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DES AFFLUENTS | 3 | 55 | 141 | 210000€ | 3818€ |
2023-04-14 | 18 | CITE MAME | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2021-02-11 | 22 | CITE MAME | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-17 | 23 | CITE MAME | 4 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 30 | CITE MAME | 4 | 63 | 0 | 263000€ | 4175€ |
2021-07-27 | 36 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-30 | 37 | CITE MAME | 3 | 62 | 0 | 255650€ | 4123€ |
2020-03-21 | 39 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 216000€ | 3484€ |
2020-04-06 | 40 | CITE MAME | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2019-10-18 | 52 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 243900€ | 3934€ |
2022-03-03 | 52 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 274000€ | 4419€ |
2021-08-13 | 53 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2020-02-25 | 8 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES AFFLUENTS | 6 | 143 | 270 | 343000€ | 2399€ |
2020-05-05 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 62 | 65 | 220000€ | 3548€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 95 | 107 | 280000€ | 2947€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 95 | 107 | 445000€ | 4684€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DU LIEUT ROZE | 4 | 73 | 294 | 350000€ | 4795€ |
2019-09-16 | 46 | RUE LOUIS DESMOULINS | 4 | 123 | 278 | 433200€ | 3522€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 92 | 0 | 281600€ | 3061€ |
2020-07-10 | 24 | RUE CHAMPOISEAU | 5 | 110 | 132 | 434000€ | 3945€ |
2021-07-07 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 196 | 350000€ | 5000€ |
2022-10-25 | 99 | RUE DU GENERAL CHANZY | 2 | 56 | 92 | 210000€ | 3750€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PORT | 7 | 185 | 353 | 727140€ | 3930€ |
2023-06-09 | 101 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 58 | 92 | 340000€ | 5862€ |
2022-12-19 | 67 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 107 | 241 | 410000€ | 3832€ |
2019-10-07 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 418000€ | 3870€ |
2021-07-09 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 617900€ | 5721€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU 8 JUIN | 3 | 61 | 105 | 186000€ | 3049€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DU LIEUT ROZE | 3 | 36 | 238 | 135000€ | 3750€ |
2019-09-16 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 146 | 333 | 800000€ | 5479€ |
2022-08-11 | 31 | PL NICOLAS FRUMEAUD | 4 | 54 | 143 | 409500€ | 7583€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES 3 ECRITOIRES | 3 | 75 | 29 | 162000€ | 2160€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU PORT | 6 | 166 | 593 | 626100€ | 3772€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DU PORT | 7 | 190 | 222 | 428500€ | 2255€ |
2019-09-04 | 32 | PL SAINTE ANNE | 8 | 160 | 170 | 435000€ | 2719€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA BOURDE | 4 | 125 | 121 | 455000€ | 3640€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU PORT | 5 | 104 | 673 | 570000€ | 5481€ |
2020-05-15 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 123 | 126 | 224000€ | 1821€ |
2020-02-27 | 22 | RUE ELISE DREUX | 5 | 85 | 63 | 220000€ | 2588€ |
2023-02-23 | 41 | RUE CHAMPOISEAU | 6 | 80 | 132 | 450000€ | 5625€ |
2023-06-15 | 2 | RUE SIMON VAUQUIER | 5 | 130 | 290 | 380000€ | 2923€ |
2020-06-12 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 176000€ | 3667€ |
2023-03-31 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 225000€ | 4688€ |
2020-08-28 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 64 | 0 | 195000€ | 3047€ |
2021-09-02 | 105 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 194 | 1187 | 1450000€ | 7474€ |
2023-03-06 | 46 | RUE CHAMPOISEAU | 2 | 60 | 35 | 136000€ | 2267€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 60 | 44 | 235000€ | 3917€ |
2022-08-29 | 84 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 116 | 224 | 780000€ | 6724€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES CERISIERS | 10 | 210 | 163 | 725000€ | 3452€ |
2023-05-25 | 103 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 120 | 93 | 575000€ | 4792€ |
2019-09-12 | 38 | RUE DU PORT | 2 | 49 | 187 | 165000€ | 3367€ |
2021-05-19 | 90 | RUE WALVEIN | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2021-09-13 | 86 | RUE GEORGES DELPERIER | 5 | 100 | 126 | 550000€ | 5500€ |
2019-09-26 | 1 | RUE SIMON VAUQUIER | 3 | 107 | 158 | 294000€ | 2748€ |
2023-04-06 | 2 | QUAI DE SAINT CYR | 4 | 70 | 70 | 334000€ | 4771€ |
2019-09-19 | 0 | IMP 38 RUE ELISE DREUX | 4 | 80 | 114 | 289000€ | 3613€ |
2023-05-10 | 110 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 79 | 130 | 315000€ | 3987€ |
2019-06-28 | 69 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 90 | 138 | 314000€ | 3489€ |
2021-01-12 | 3 | RUE SIMON VAUQUIER | 4 | 140 | 0 | 217000€ | 1550€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU MURIER | 2 | 30 | 0 | 88000€ | 2933€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 93 | 164 | 162840€ | 1751€ |
2023-06-13 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 337 | 426750€ | 7113€ |
2020-06-23 | 46 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 200 | 225000€ | 3629€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 128000€ | 2462€ |
2021-04-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 155000€ | 2981€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 113850€ | 2277€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 220960€ | 4419€ |
2019-10-25 | 116 | RUE DU GENERAL CHANZY | 5 | 98 | 138 | 390000€ | 3980€ |
2022-06-09 | 7 | QUAI DE SAINT CYR | 4 | 72 | 56 | 159000€ | 2208€ |
2021-04-02 | 21 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 104 | 48 | 400000€ | 3846€ |
2023-03-03 | 26 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 63 | 93 | 310000€ | 4921€ |
2020-10-30 | 124 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 64 | 118 | 300000€ | 4688€ |
2020-08-26 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 145 | 107 | 640000€ | 4414€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 50 | 101 | 250000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 63 | 154 | 230000€ | 3651€ |
2021-01-25 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 151 | 197 | 490000€ | 3245€ |
2019-07-25 | 11 | RUE SIMON VAUQUIER | 2 | 53 | 117 | 140000€ | 2642€ |
2021-01-14 | 4 | RUE ELISE DREUX | 5 | 187 | 289 | 844500€ | 4516€ |
2021-06-30 | 63 | BD BERANGER | 5 | 146 | 323 | 810000€ | 5548€ |
2020-01-09 | 132 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 80 | 105 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-17 | 14 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 87 | 189 | 277160€ | 3186€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 59 | 148 | 275000€ | 4661€ |
2022-09-07 | 35 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 59 | 148 | 339000€ | 5746€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 84 | 42 | 210000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 55 | RUE GEORGES DELPERIER | 4 | 85 | 72 | 420000€ | 4941€ |
2020-01-27 | 100 | RUE WALVEIN | 3 | 75 | 212 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 116 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 80 | 122 | 580000€ | 7250€ |
2021-12-01 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 191430€ | 1914€ |
2020-07-20 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 203500€ | 2035€ |
2021-10-01 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 212700€ | 2127€ |
2019-08-12 | 27 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 413 | 260000€ | 2476€ |
2020-01-10 | 27 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 85 | 174 | 472900€ | 5564€ |
2019-11-29 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 56 | 46 | 240000€ | 4286€ |
2019-10-31 | 38 | RUE DE BEAUVOIR | 7 | 240 | 853 | 814250€ | 3393€ |
2020-12-10 | 49 | RUE VERTE | 5 | 125 | 136 | 463988€ | 3712€ |
2022-09-07 | 29 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 82 | 344950€ | 4599€ |
2021-07-27 | 47 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 80 | 475 | 705000€ | 8813€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DU PLESSIS | 4 | 79 | 145 | 291000€ | 3684€ |
2019-09-10 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 34 | 0 | 114000€ | 3353€ |
2021-01-07 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 69 | 0 | 152000€ | 2203€ |
2020-03-12 | 9 | IMP VICTOR HUGO | 7 | 150 | 780 | 591500€ | 3943€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 45 | 350000€ | 3125€ |